A termini di legge il contratto di affitto non ancora registrato è nullo: in sostanza, l’accordo, anche se formalizzato in una scrittura privata, è come se non fosse mai stato firmato dalle parti. Di conseguenza, l’inquilino che ha intenzione di recedere dal contratto di affitto non ancora registrato, può farlo liberamente in qualsiasi momento: la locazione non ha.
L’amministratore di condominio che tiene una contabilità poco trasparente non può pretendere il pagamento delle proprie competenze
Nessun onorario spetta all’amministratore nel caso in cui la contabilità del condominio non faccia comprendere ai condomini le voci di entrate e le spese, con le relative quote di ripartizione. Tra i compiti dell’amministratore vi è quello di curare una contabilità ordinata e chiara e quando ciò non avviene, tanto che per i condomini diventa difficile.
I debiti del condominio e le responsabilità dei condomini: una recente sentenza della cassazione chiarisce i dubbi
La Corte di Cassazione, con una recentissima sentenza si è pronunciata su uno dei principali dubbi sorti dopo la riforma del condominio. La riforma, com’è noto, ha modificato la responsabilità dei condomini per i debiti del condominio, stabilendo l’obbligo, per il creditore, di pignorare prima i beni dei condòmini non in regola con i pagamenti degli oneri.
Secondo la Corte di Cassazione non sono soggetti al pagamento dell’IMU gli immobili in corso di costruzione e quelli privi di rendita catastale
Se per un verso, una sentenza della Corte di Cassazione ha affermato l’inapplicabilità dell’Imu agli immobili in fase di costruzione, per altro verso il Comune, ente impositore, può pretendere il pagamento dell’Imu con riferimento non all’immobile in costruzione, ma all’area edificabile sulla quale si stia costruendo l’immobile. Facendo riferimento a quanto la legge stabilisce risulta che.