È illegittima e, di conseguenza va annullata, la delibera dell’assemblea che decide sui lavori all’ascensore approvata con la partecipazione dei soli condomini dei piani superiori a quello ammezzato escludendo quindi gli altri e i titolari dei negozi.
Infatti, per eseguire lavori sull’ascensore condominiale bisogna avere il parere favorevole di tutti i condomini salvo diversa indicazione del regolamento condominiale: l’ascensore è considerato un bene comune e quindi le spese di manutenzione, così come per le scale, devono effettuarsi secondo la norma del codice civile che prevede come scale e ascensori siano mantenuti e sostituiti dai proprietari delle unità immobiliari a cui servono.
Diversamente accade nel caso in cui ci sia una clausola del regolamento condominiale che stabilisca l’esenzione totale dell’onere di contribuire a qualsiasi tipo di spese per l’ascensore: solo in questo caso si può superare la presunzione di comproprietà e quindi si può evitare di chiedere il parere di tutti i condomini.
